Hong Kong ranks highest for 'billionaire' properties @ 看CNN學英文

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在香港這個人口密度極高的城市，不難推測，他們的房價根本就是一般人買不起的。相較於台灣，我想，香港人應該覺得我們的房價應該不算太貴吧～畢竟，他們的國家土地就那麼大，人口又多，不像我們如果台北市住不起，還可以考慮買大台北周邊的房子，或是往南部一點的地方移動，像林口、桃園都是不錯的選擇。跟香港一樣是CityCountry的新加坡，也是面臨相同的問題，因此，他們的貧富差距相當的大。生活空間也不如台灣那麼的舒適啦～雖然薪水比較高，但是，還是生活品質不一定比台灣好喔！除非你是Billionaire，買得起超級豪宅。

New sat:http://edition.cnn.com/2013/03/21/business/global-billionaire-property-rank/index.html?hpt=hp_c3

Word of The Day

Ultra Prime Property 頂級豪宅
Ultra是特級的，Prime是優質的，Property是房屋。三個字合在一起就是超級豪宅的意思。這篇報導是在探討全世界的房地產，哪些國家的豪宅市場房價是最高的？有哪一些是已經在下滑的或是已經不如以前那麼的增值？沒想到，香港的豪宅榮登榜首！

What’s Up?

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STORY HIGHLIGHTS 文章摘要

。Savills: Real estate values world wide have doubled in the past seven years

Savills 是一個房地產產業的跨國公司，根據他們的調查發現，全世界的房價在過去七年來，竟然攀升了一倍，完全不受金融海嘯的影響。這些成長大部分都歸功於大陸和亞洲幾個金融重地，如新加坡、香港、印度孟買。新加坡自從2005年之後，房價成長近232%而孟買成長了176%。在亞洲，反而是東京僅成長8%

。Rise due to the emergence of new wealthy classes and rising commodity prices

房價之所以一直攀升的原因，主要是因為一些新崛起的富裕階層和物價不斷的飆漲所致。很大的因素，也是因為大陸的興起，帶動整個亞洲市場的活絡，資金的流動，以及大陸新興市場中，讓許多人多了很多生意及成就的機會，藉而造就了更多的有錢人。

。Most growth in ultra-luxury properties happening in Asia Pacific

大部分的成長都是發生在亞太地區，這也包括了澳洲、印度、韓國和日本。北美地區因為次貸風暴，這幾年已經逐漸下滑。甚至影響到之前的榜首紐約。這次的調查，紐約僅排名第七名。可見，資金現在都往亞洲這裡流動。不過，紐約的豪宅市場雖然不再風光，但是，調查顯示，紐約市的房地產投資報酬率卻是最高的。因為現在房價下跌，但是租金卻沒有跌。所以，對於投資客來說，反而以便宜的價錢買到房子，回報率反而提昇。何況，紐約的租金是出了名的貴阿

。London is one of the few 'old world' real estate markets that is bucking this trend

Old World是指新興市場之前稱霸世界的那些主要國家，如美國、英國、歐洲、日本、澳洲等國家，現在都不如以往，倫敦是唯一的城市，在豪宅市場還有一席之地，從2005至今，還有107％的成長。澳洲的房地產算便宜，但是因為政府對於外國買家有所限制，因此，房價還是無法有所突破。